英国RICS公布,5月房价指数下跌至-28,大大差于预期,归因于潜在卖方人数增加,表明房地产活动持续下降,测量师预计,房屋销售和房价未来都将下跌。专科
英国皇家特许测量师协会(Royal Institution of Chartered Surveyors, RICS)6月14日公布,潜在卖方人数增加推动5月英格兰和威尔士房价走低。
根据RICS的月度调查,英国5月房价指数下跌至-28,而4月为-21,为1月以来更低水平。该指数通过报告房价在过去三个月上涨的测量师比例减去报告房价下跌的测量师比例计算得出。
这一疲软结果大大差于经济学家此前预期的-20。
这些数字进一步表明,经过2021年的反弹过后,英国房地产市场目前正直线下降。Halifax抵押贷款机构10日当周表示,英国4月房价正以2009年10月以来更快年率速度下降。
房价一直低迷归因于多种因素。许多潜在买家的实际月度收入减少,因通胀速度已经超过了工资增长速度,从而降低了买家投资于更大财产的兴趣。失业的威胁也劝阻投资者进行更大的抵押贷款活动。特别的是,首次置业者因严格的信贷条件而对房地产市场望而却步。
房价前景似乎也日益疲软。RICS表示,测量师预计房屋销售和房价都将下跌。
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