根据链家、中原地产的统计，5月份，本市平均月租金为3540元/套，比较4月上涨1%；但成交量略有下调，比4月份下降1.5%左右。6月份，随着毕业季的到来，租赁市场进入旺季，房租还将上涨。本科 5月份，市区租金价格平稳，学区房板块涨幅突出。据中原地产世纪城、万柳等学区房区域分行经理介绍，学区房房源售价和租金价格刚性强，年后上涨幅度突出，其中，租金价格比今年年初平均上涨了5%至8%，比上月上涨了1%至2%，这两个幅度均高于全市平均水平。 链家地产的监测也显示，5月份，高校周边年轻人租房的比重有所提高，比如五道口、白石桥等地区。这些租房的高校生，属于需求释放较早的一波，其中有一部分是属于考研一族，这部分人群对于租金的敏感度不高，主要会考虑地理位置和房屋舒适度，因此多会选择距离学校较近、品质较好的房源，促使租金出现结构性上涨。 相比来看，郊区租金价格波动
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